Продажа домов и вилл в Черногории

#8383-Бар > Добра Вода

Продаётся дом с видом на море и большим инвестиционным потенциалом

Предлагается к продаже уютный дом, расположенный на участке площадью почти 4 сотки, в одной из самых привлекательных и спокойных локаций. Это идеальное место для жизни, отдыха или создания доходного объекта недвижимости. Дом имеет площадь основания 90 м² и отличается удобной и продуманной планировкой. На первом уровне расположены просторная гостиная, две спальни, ванная комната, отдельная кухня, а также дополнительное помещение, которое можно использовать как кабинет или ещё одну спальню. Второй этаж аналогичной площади задуман как два отдельных апартамента — каждый с собственной спальней и террасой, откуда открывается великолепный вид на море. Это создаёт отличные возможности для сдачи в аренду или приёма гостей. Эксплуатируемая плоская крыша может быть оборудована как зона отдыха с лежаками, лаунж-пространством и панорамным видом на Адриатику. Участок благоустроен, с открытым видом на море и достаточным пространством для обустройства бассейна. Дом расположен в тихом и уединённом месте, вдали от шума и суеты, но при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Расстояние до пляжа — всего 700 метров. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает создать собственный уголок у моря — будь то для комфортной жизни, отдыха или инвестиций. В качестве приятного бонуса — один из самых красивых закатов, которые вы когда-либо видели.

#6332-Херцег Нови > Дженовичи

Инвестиционный объект в престижном районе у моря

Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Дженовича, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Portonovi. Исключительная локация всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для застройки и пассивного дохода. Основные характеристики: • Площадь участка: 377 м² • Площадь здания: 230 м² • Разрешенная застройка: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м² нового объекта) • Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и интернет • Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка • Существующие апартаменты: 4 арендуемых апартамента, обеспечивающие стабильный пассивный доход • Близость к морю: 120 метров (четвёртая линия). Преимущества сноса: • Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит пространство для нового строительства, что особенно актуально в свете высоких цен на новостройки в этом районе. • Потенциал нового строительства: На участке разрешено возвести здание площадью до 450 м², что значительно увеличит его рыночную стоимость. • Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта. Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность расположения и высокие цены на новостройки вблизи Portonovi, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.

#7632-Бар > Добра Вода

Продается большой дом с видом на море в Добра Воде.

Дом 380м2 на многоуровневом участке 3485м2. Дoм возведен строительной компанией по архитектурному индивидуальному проекту с усиленной сейсмоконструкцией и увеличенной толщиной стен. Высокие потолки и большие окна с видом на море. Уличная парковка перед участком на 3 машины. Первый этаж: гараж на 2 машины с тремя складскими помещениями, этаж автономный и идеально приспособлен для проживания членов семьи, гостей, прислуги (полноценная прихожая, кладовая-прачечная, кухня, туалет, 2 спальни). Одно помещение спроектировано для реконструкции под сауну. Второй этаж: прихожая, 3 спальни, кабинет, кухня с отдельной рабочей зоной, зал со столовой, 2 санузла. В доме оборудована котельная. Теплые водяные полы по всему дому. Солнечные коллекторы. Система очистки воды. Вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, кабельный интернет. Камин в зале и печь в кухне. Участок тeрpасиpoван пpиpoдным камнeм. Фpуктoвый caд, декоративные насaждeния, цвeтники. Сиcтeмa капельнoго полива. Hа учaсткe имeютcя дополнитeльные хoзпостpoйки: 2 помeщения под уличным паркингoм. Дoмик 8м2 для сoдeржaния живноcти. На удaлении еще одна постpoйка 7м2.

#8106-Будва > Ластва Грбалска

Продается современный дом в закрытом поселке в Lastva Grbaljska, Будва

Просторный дом 167 м2 этажа на участке 150м2 в закрытoм и уxoженнoм пocелке. Ремонт выполнен "для себя", с полным контролем на каждом этапе: теплые полы на всех этажах, фильтры на воду, качественные материалы. Дополнительным плюсом является генератор, который обеспечивает дом электричеством даже при перебоях или отключениях. 1 этаж: просторная гостиная с кухней, панорамные окна и выход на террасу, санузел, постирочная, бойлер 200 л, теплые полы по всему этажу. 2 этаж: 2 спальни, у каждой - отдельная терраса, в каждой спальне свой санузел. 3 этаж - отдельные апартаменты: собственная кухня, санузел, гардеробная, терраса. Идеально для гостей, взрослых детей или аренды. Парковка прямо у входа в дом, не нужно идти пешком, как в других домах поселка Ухоженная ограждённая территория, мангал, душ на улице, зона отдыха, посажены гортензии, создают атмосферу уюта летом. В поселке: бассейн, детская площадка, видеонаблюдение, охраняемая территория; атмосфера спокойствия и порядка.

#8749-Херцег Нови > Зеленика

Продается дом с панорамным видом на море — Зеленика, Херцег Нови

Предлагается к продаже трехэтажный дом общей площадью 227 м², расположенный на участке 250 м² в живописном районе Зеленика, Херцег-Нови. Из дома открывается великолепный панорамный вид на море, Бока-Которский залив и побережье Херцег-Нови. Дом находится всего в 5–7 минутах пешком от пляжа и набережной, в непосредственной близости от магазинов, кафе, ресторанов, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни. Планировка дома Первый уровень (приземле): две спальни; гостиная, объединенная с кухней; ванная комната; терраса; отдельный вход, что позволяет использовать этаж как самостоятельные апартаменты для гостей или аренды. Второй уровень: просторная и светлая гостиная; кухня с обеденной зоной; ванная комната; кладовая/прачечная; большая терраса с прекрасным видом на море. Третий уровень: три спальни; ванная комната; терраса с захватывающим панорамным видом на залив и окрестности. Дополнительные преимущества гараж для автомобиля; благоустроенный двор с зелеными насаждениями; зона для отдыха и барбекю; качественное строительство и надежные материалы; паркетные полы; элегантная внутренняя деревянная лестница; солнечное и спокойное расположение. Благодаря удачной планировке и отдельному входу на первый этаж, объект отлично подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для организации туристического бизнеса или сдачи в аренду нескольких независимых жилых помещений. Дом сочетает в себе комфорт, функциональность, прекрасные виды и выгодное расположение рядом с морем, что делает его привлекательным вариантом как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость на побережье Черногории.