Продажа недвижимости в Черногории

#8383-Бар > Добра Вода

Продаётся дом с видом на море и большим инвестиционным потенциалом

Предлагается к продаже уютный дом, расположенный на участке площадью почти 4 сотки, в одной из самых привлекательных и спокойных локаций. Это идеальное место для жизни, отдыха или создания доходного объекта недвижимости. Дом имеет площадь основания 90 м² и отличается удобной и продуманной планировкой. На первом уровне расположены просторная гостиная, две спальни, ванная комната, отдельная кухня, а также дополнительное помещение, которое можно использовать как кабинет или ещё одну спальню. Второй этаж аналогичной площади задуман как два отдельных апартамента — каждый с собственной спальней и террасой, откуда открывается великолепный вид на море. Это создаёт отличные возможности для сдачи в аренду или приёма гостей. Эксплуатируемая плоская крыша может быть оборудована как зона отдыха с лежаками, лаунж-пространством и панорамным видом на Адриатику. Участок благоустроен, с открытым видом на море и достаточным пространством для обустройства бассейна. Дом расположен в тихом и уединённом месте, вдали от шума и суеты, но при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Расстояние до пляжа — всего 700 метров. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает создать собственный уголок у моря — будь то для комфортной жизни, отдыха или инвестиций. В качестве приятного бонуса — один из самых красивых закатов, которые вы когда-либо видели.

#6332-Херцег Нови > Дженовичи

Инвестиционный объект в престижном районе у моря

Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Дженовича, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Portonovi. Исключительная локация всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для застройки и пассивного дохода. Основные характеристики: • Площадь участка: 377 м² • Площадь здания: 230 м² • Разрешенная застройка: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м² нового объекта) • Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и интернет • Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка • Существующие апартаменты: 4 арендуемых апартамента, обеспечивающие стабильный пассивный доход • Близость к морю: 120 метров (четвёртая линия). Преимущества сноса: • Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит пространство для нового строительства, что особенно актуально в свете высоких цен на новостройки в этом районе. • Потенциал нового строительства: На участке разрешено возвести здание площадью до 450 м², что значительно увеличит его рыночную стоимость. • Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта. Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность расположения и высокие цены на новостройки вблизи Portonovi, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.

#8939-Тиват > Лепетане

Дом с бассейном на первой линии в Лепетане (Тиват)

Продаётся дом на первой линии у моря в живописном районе Лепетане (Тиват). Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции с возможностью сдачи в аренду. Площадь дома: 148 м2, 3 этажа, бассейн. Первый этаж (отдельный апартамент): - Отдельный вход - Внешняя лестница - Комната с кухонной зоной - Две спальни - санузел - Терраса Второй и третий этажи (объединены в один двухуровневый апартамент): - просторная гостиная с кухонной зоной - Балкон - Санузел на втором этаже - Две спальни на третьем этаже - Санузел на третьем этаже - Балкон с видом на море Ключевые преимущества: - Первая линия у моря - Возможность использования как нескольких отдельных апартаментов - Высокий арендный потенциал - Панорамный вид на море - Наличие бассейна - Тихий и престижный район - 8 минут на машине до Porto Montenegro - 30 минут до Херцег-Нови - 1 час до Будвы - 2,5 часа до Дубровника